Sportsvej 20, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 148 m².4.950.748 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.564.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.175.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	55 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	82 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	91 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	36 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	317 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	324 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	118 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	560 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	402 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	575 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu