Sportsvej 31, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 146 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 146 m².4.883.846 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.414.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.295.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	66 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	72 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	112 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	145 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	99 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	271 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	357 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	458 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	478 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	334 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu