Sportsvej 34B, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 187 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 187 m².6.255.337 kr.
2Vores vurdering5.771.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.925.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2005Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	57 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	23 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	36 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	91 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	158 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	306 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	366 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	332 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	302 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	270 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu