Sportsvej 45, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 165 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 165 m².5.519.415 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.977.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	35 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	91 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	57 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	108 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	315 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	295 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	421 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	617 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	207 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	257 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu