Spovevej 14

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.672 kr/m².3.153.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 22.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.889.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,90 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1988Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	110 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	316 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	393 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	393 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	358 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	187 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	362 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	370 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	441 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	503 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu