Spovevej 31

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.318 kr/m².3.877.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 22.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.661.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	173 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	186 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	146 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	552 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	376 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	293 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	587 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	281 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	809 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	824 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu