Spramshusevej 110, Barsmark, 6200 Aabenraa — Landejendom · 220 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 100.868 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 100868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.065 kr/m².8.071.084 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.288.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	162 m	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	3,1 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	4,8 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	6,4 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	2,3 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	6,3 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	7,3 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	8,4 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	8,7 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	7,0 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu