Spramshusevej 149, Barsmark

Rækkehus · 148 m² · bygget 1765

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 22.800 m², 5 værelser, opført i 1765, renoveret i 1865. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1765
Om-/tilbygget: 1865
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 22800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².2.574.500 kr.
2Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Sidste registrerede renovering: 1865 (161 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.151.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,14 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2011mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1865Ombygning
1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromai 86A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	5,7 km	03-12-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	7,6 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	7,6 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	7,5 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	7,6 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	8,1 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	8,1 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	8,1 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	7,6 km	01-07-2026	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	7,6 km	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu