Spramshusevej 153, Barsmark

Villa · 109 m² · bygget 1745

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.966 m², 5 værelser, opført i 1745. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1745
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.912 kr/m².1.796.750 kr.
2Alders-risiko (281 år)Huset er 281 år gammelt (opført 1745). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.062.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.051.054 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet2.051.054 kr.
1997sep.Ejerskifte
1745Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	790 m	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	1,2 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	3,9 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	4,9 km	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	4,7 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Stennevej 11, Stollig 6200 Aabenraa	117 m²	4,8 km	06-06-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Loddenhøjvej 192, Barsmark 6200 Aabenraa	132 m²	3,9 km	11-08-2026	2.290.000 kr.	17.348 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	5,3 km	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	5,2 km	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	5,1 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu