Spramshusevej 90, Barsmark, 6200 Aabenraa — Villa · 206 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 19.334 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 19334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².3.022.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.384.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	2,3 km	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	3,6 km	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Kongensgade 108C 6200 Aabenraa	178 m²	2,9 km	31-08-2026	5.000.000 kr.	28.090 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	4,1 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	4,3 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	3,7 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Løjt Vestervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	4,3 km	29-09-2024	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	3,8 km	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	1,2 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Løjt Søndervang 21, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	199 m²	4,4 km	13-10-2024	1.550.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu