Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Sprattenborgvej 13, Andebølle

Villa · 258 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 10.894 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
10894 m²
Indbygget carport
15 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².2.429.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.875.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1971aug.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 35, Rold
5492 Vissenbjerg		272 m²1,7 km30-01-20242.850.000 kr.10.478 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle
5492 Vissenbjerg		195 m²307 m08-09-20251.950.000 kr.10.000 kr./m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle
5492 Vissenbjerg		178 m²1,4 km25-06-20261.497.500 kr.8.413 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle
5492 Vissenbjerg		177 m²1,4 km09-10-20251.995.000 kr.11.271 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²3,2 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		214 m²3,0 km13-06-20242.635.000 kr.12.313 kr./m²
Middelfartvej 74
5492 Vissenbjerg		223 m²3,4 km29-02-20243.275.000 kr.14.686 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²4,3 km31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²4,3 km21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Andebøllevej 31
5492 Vissenbjerg		198 m²3,5 km18-11-20242.150.000 kr.10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden