Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Springbanen 111

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 468 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.970.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.663 kr/m².12.322.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.481.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+61,71 pct. siden maj 1993
702k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 1993702.500 kr.28. feb. 20011.646.016 kr.31. okt. 20063.350.000 kr.30. nov. 20167.100.000 kr.I dag · vores estimat11.481.642 kr.Markedet · 19921.148.250 kr.Markedet · 19931.162.500 kr.Markedet · 19941.142.850 kr.Markedet · 19951.205.550 kr.Markedet · 19961.510.500 kr.Markedet · 19971.846.050 kr.Markedet · 19981.916.400 kr.Markedet · 19992.122.800 kr.Markedet · 20002.252.100 kr.Markedet · 20012.644.200 kr.Markedet · 20022.256.450 kr.Markedet · 20032.743.650 kr.Markedet · 20042.830.500 kr.Markedet · 20053.622.800 kr.Markedet · 20065.198.700 kr.Markedet · 20073.849.450 kr.Markedet · 20084.328.700 kr.Markedet · 20094.277.250 kr.Markedet · 20104.588.200 kr.Markedet · 20114.500.000 kr.Markedet · 20124.354.800 kr.Markedet · 20134.732.050 kr.Markedet · 20144.720.200 kr.Markedet · 20154.905.150 kr.Markedet · 20165.498.550 kr.Markedet · 20175.914.350 kr.Markedet · 20186.654.600 kr.Markedet · 20196.428.550 kr.Markedet · 20207.433.100 kr.Markedet · 20218.503.200 kr.Markedet · 20229.567.000 kr.Markedet · 20238.159.100 kr.Markedet · 20248.242.950 kr.Markedet · 20258.986.800 kr.Markedet · 202610.150.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg
702.500 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.646.016 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.481.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte1.646.016 kr.
  • 1993majEjerskifte702.500 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²173 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²260 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²259 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²638 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²429 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²469 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²424 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²659 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²238 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²636 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden