Sprogøvej 23

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.089 kr/m².2.988.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.890.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	50 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	121 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Sprogøvej 103 5000 Odense C	100 m²	238 m	08-07-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	265 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	44 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	151 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	296 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	447 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	620 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	485 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu