Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sprogøvej 49

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.714 kr/m².2.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.421.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sprogøvej 47
5000 Odense C		101 m²25 m22-01-20252.395.000 kr.23.713 kr./m²
Sprogøvej 103
5000 Odense C		100 m²140 m08-07-20262.450.000 kr.24.500 kr./m²
Sprogøvej 3
5000 Odense C		100 m²149 m14-09-20253.070.000 kr.30.700 kr./m²
Sprogøvej 113
5000 Odense C		100 m²172 m13-12-20231.875.000 kr.18.750 kr./m²
Sprogøvej 69
5000 Odense C		88 m²53 m28-11-20231.950.000 kr.22.159 kr./m²
Sprogøvej 33
5000 Odense C		88 m²76 m15-02-20242.050.000 kr.23.295 kr./m²
Sprogøvej 23
5000 Odense C		119 m²99 m11-04-20242.395.000 kr.20.126 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²214 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²444 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²331 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden