Sprogøvej 5, Kirkeby, 6430 Nordborg — Villa · 155 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.260.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,47 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2015 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt på tvangsauktion520.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	158 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	699 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	799 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	749 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	195 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	824 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	1,2 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	618 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	1,3 km	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	1,1 km	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu