Spurvebakken 5

Fritidshus · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.039 kr/m².3.154.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.466.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2022Ombygning
2019feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	698 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	412 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	863 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	86 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	62 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	251 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	221 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	1,4 km	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	343 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	1,3 km	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu