Spurvevænget 35, Vellerup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1348 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 45 m².993.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.063.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
27. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018mar.Ejerskifte600.000 kr.
1995majEjerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	197 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	135 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Spurvevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	134 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	172 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 5 4050 Skibby	60 m²	232 m	18-08-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	127 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	158 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	213 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	443 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	508 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu