Spurvevænget 4, 5610 Assens — Villa · 141 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 10.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	118 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	124 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	85 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	162 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	178 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	242 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Solsortvænget 9 5610 Assens	143 m²	260 m	16-09-2026	1.325.000 kr.	9.266 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	374 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	423 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	261 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu