Spurvevænget 63

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.294 kr/m².1.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 10.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.813.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	134 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	154 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	94 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	325 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	574 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	377 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	294 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	524 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	777 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	494 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu