Spurvevej 10

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.551.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 11.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.712.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
1968Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 3 4220 Korsør	142 m²	244 m	03-12-2024	1.230.000 kr.	8.662 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	379 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	251 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	546 m	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	557 m	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Rødhøjvej 13B 4220 Korsør	144 m²	423 m	14-10-2026	1.678.000 kr.	11.653 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	91 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Bellisvej 4 4220 Korsør	138 m²	667 m	11-12-2023	1.265.000 kr.	9.167 kr./m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	211 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	164 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu