Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Spurvevej 11

Villa · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.750 kr/m².1.652.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.307.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden nov. 2023
153k656k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.307.497 kr.Markedet · 1992421.388 kr.Markedet · 1993498.980 kr.Markedet · 1994565.836 kr.Markedet · 1995439.932 kr.Markedet · 1996601.460 kr.Markedet · 1997633.424 kr.Markedet · 1998153.476 kr.Markedet · 1999654.774 kr.Markedet · 2000830.820 kr.Markedet · 20011.043.222 kr.Markedet · 2002738.222 kr.Markedet · 2003666.486 kr.Markedet · 2004864.858 kr.Markedet · 2005516.304 kr.Markedet · 20061.181.326 kr.Markedet · 20071.717.760 kr.Markedet · 20081.245.376 kr.Markedet · 20091.225.124 kr.Markedet · 2010551.684 kr.Markedet · 2011921.588 kr.Markedet · 20121.061.400 kr.Markedet · 20131.070.794 kr.Markedet · 20141.167.662 kr.Markedet · 20151.425.204 kr.Markedet · 20161.314.062 kr.Markedet · 20171.288.930 kr.Markedet · 2018934.764 kr.Markedet · 20191.108.736 kr.Markedet · 20201.360.544 kr.Markedet · 20211.476.322 kr.Markedet · 20221.719.468 kr.Markedet · 20231.728.374 kr.Markedet · 20241.882.582 kr.Markedet · 20251.590.392 kr.Markedet · 20261.628.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 7
8930 Randers NØ		121 m²83 m17-06-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Christiansborgvej 25A
8930 Randers NØ		121 m²532 m15-10-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Lærkevej 10
8930 Randers NØ		130 m²76 m30-07-20251.298.000 kr.9.985 kr./m²
Christiansborgvej 43
8930 Randers NØ		123 m²709 m20-10-20262.895.000 kr.23.537 kr./m²
Valmuevej 7
8930 Randers NØ		120 m²730 m14-07-20251.298.000 kr.10.817 kr./m²
Gråpilevej 11
8930 Randers NØ		119 m²706 m03-07-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Nørre Alle 27
8930 Randers NØ		113 m²330 m11-02-20241.660.000 kr.14.690 kr./m²
Gråpilevej 16
8930 Randers NØ		118 m²673 m22-12-20231.200.000 kr.10.169 kr./m²
Guldregnvej 2
8930 Randers NØ		119 m²761 m23-05-20241.895.000 kr.15.924 kr./m²
Hyacintvej 13
8930 Randers NØ		117 m²644 m15-12-20241.125.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden