Spurvevej 12

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.399 kr/m².3.380.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 21.659 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.030.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10 3650 Ølstykke	104 m²	26 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	78 m	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	155 m	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	220 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	510 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	485 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	251 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	329 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	452 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Nattergalevej 4 3650 Ølstykke	114 m²	109 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu