Spurvevej 19, Ellinge Lyng

Fritidshus · 96 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 96 m².2.789.952 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.225.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022aug.Ejerskifte3.295.000 kr.
2018nov.Ejerskifte800.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	169 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	196 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	213 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	316 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	90 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	107 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	281 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	802 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	278 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	837 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu