Spurvevej 25

Villa · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 2016, renoveret i 2024. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1185 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.915 kr/m².2.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+51,00 pct.
3Vores vurdering3.351.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,25 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2015 · Alm. Salg: 381.190 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016381.190 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	33 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	433 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	519 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	601 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	455 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	984 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	459 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	472 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	1,0 km	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	510 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu