Spurvevej 28, 5471 Søndersø — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.083 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 7.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.218.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,15 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1998 · Alm. Salg: 816.765 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg816.765 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	193 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	164 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	170 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	61 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	142 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	245 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	316 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	521 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	122 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	362 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu