Spurvevej 3

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.481 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1481 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².2.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+51,00 pct.
3Vores vurdering2.836.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,90 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 281.390 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg281.390 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	176 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	234 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	269 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	251 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	552 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	299 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	350 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	979 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	303 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	225 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu