Spurvevej 4, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 200 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 200 m².3.245.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.670.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,35 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1995 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	829 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	664 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	744 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	1,1 km	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	854 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	676 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	603 m	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	670 m	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	672 m	12-09-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	490 m	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu