Spurvevej 41

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.253 kr/m².2.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.742.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,20 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 471.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg471.000 kr.
1997Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	92 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	305 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	139 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	240 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	271 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	283 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	165 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Knudsvej 1 4040 Jyllinge	104 m²	378 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Birkevej 13 4040 Jyllinge	105 m²	462 m	22-12-2023	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Mellemtoften 14 4040 Jyllinge	108 m²	645 m	12-08-2026	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu