Spurvevej 7

Villa · 182 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1431 m²
Indbygget garage: 70 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+51,00 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.394.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,36 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	110 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	424 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	294 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	288 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	235 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	1,1 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	465 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	967 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	347 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	531 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu