Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

St Algade 10

Villa · 102 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².1.599.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.524.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden apr. 2021
105k520k935k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20211.425.000 kr.31. dec. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.524.999 kr.Markedet · 1992240.414 kr.Markedet · 1993308.856 kr.Markedet · 1994356.490 kr.Markedet · 1995402.186 kr.Markedet · 1996520.710 kr.Markedet · 1997514.182 kr.Markedet · 1998435.438 kr.Markedet · 1999611.082 kr.Markedet · 2000492.456 kr.Markedet · 2001601.188 kr.Markedet · 2002689.724 kr.Markedet · 2003508.470 kr.Markedet · 2004635.256 kr.Markedet · 2005472.260 kr.Markedet · 2006434.826 kr.Markedet · 2007739.092 kr.Markedet · 2008840.276 kr.Markedet · 2009752.556 kr.Markedet · 2010995.520 kr.Markedet · 20111.047.234 kr.Markedet · 2012747.660 kr.Markedet · 20131.091.094 kr.Markedet · 2014837.828 kr.Markedet · 2015937.584 kr.Markedet · 2016582.726 kr.Markedet · 20171.020.000 kr.Markedet · 2018919.428 kr.Markedet · 20191.089.156 kr.Markedet · 20201.346.502 kr.Markedet · 20211.393.830 kr.Markedet · 20221.602.216 kr.Markedet · 20231.139.340 kr.Markedet · 20241.620.678 kr.Markedet · 20251.457.172 kr.Markedet · 20261.502.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.524.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²400 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²285 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²552 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²500 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²221 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²581 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²353 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²448 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²562 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²248 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden