St Algade 11A, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1856, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.723 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 8.397 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.476 kr/m²-52,00 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering536.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte598.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte500.000 kr.
2008majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	298 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	213 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	229 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	258 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	191 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	191 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	123 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	229 m	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	298 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	467 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu