St Algade 11B

Rækkehus · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 60 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.231 kr/m².1.292.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 15.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.828 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.121.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte490.000 kr.
2004Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Algade 11D 9240 Nibe	74 m²	10 m	07-10-2026	860.000 kr.	11.622 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv 9240 Nibe	73 m²	164 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	164 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	493 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	520 m	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	537 m	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²
Bryggen 36 9240 Nibe	76 m²	538 m	19-02-2026	1.887.000 kr.	24.829 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	267 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	700 m	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	970 m	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu