St Algade 14, 9240 Nibe — Villa · 120 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.622 kr/m².1.814.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.667.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1951Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	18 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Vestergade 15 9240 Nibe	116 m²	265 m	29-06-2025	1.270.000 kr.	10.948 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	200 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	542 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	249 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	382 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	613 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	803 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	340 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	986 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu