Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 28

Rækkehus · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
763 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.570 kr/m².4.786.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.248.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden nov. 2025
554k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat4.248.681 kr.Markedet · 1992750.618 kr.Markedet · 1993564.795 kr.Markedet · 1994729.630 kr.Markedet · 1995691.218 kr.Markedet · 1996944.559 kr.Markedet · 1997865.161 kr.Markedet · 19981.091.970 kr.Markedet · 19991.154.340 kr.Markedet · 2000954.063 kr.Markedet · 20011.366.893 kr.Markedet · 20021.450.845 kr.Markedet · 20031.618.551 kr.Markedet · 20041.206.414 kr.Markedet · 20052.264.526 kr.Markedet · 20062.466.288 kr.Markedet · 20072.401.344 kr.Markedet · 20081.823.679 kr.Markedet · 20092.156.913 kr.Markedet · 20102.850.012 kr.Markedet · 20111.975.644 kr.Markedet · 20121.972.575 kr.Markedet · 20132.927.133 kr.Markedet · 20142.435.202 kr.Markedet · 20152.475.000 kr.Markedet · 20162.260.071 kr.Markedet · 20173.021.975 kr.Markedet · 20182.520.045 kr.Markedet · 20193.112.362 kr.Markedet · 20202.885.355 kr.Markedet · 20214.086.225 kr.Markedet · 20223.742.200 kr.Markedet · 20233.433.023 kr.Markedet · 20243.178.989 kr.Markedet · 20253.551.625 kr.Markedet · 20264.316.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.248.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²305 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²187 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²553 m14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²925 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²792 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²942 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²946 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²726 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²476 m12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²1,3 km29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden