St. Blichers Vej 42A

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 594 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.547 kr/m².5.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.399.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.399.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	197 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	323 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	392 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	115 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	429 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	266 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	478 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	493 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	501 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	573 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu