St. Blichersvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².1.897.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 11.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-30,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.943.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2021majEjerskifte1.050.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.998.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	45 m	31-10-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	45 m	09-06-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	45 m	09-03-2026	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	302 m	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Mortensgade 41 9440 Aabybro	160 m²	198 m	08-11-2023	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Kaj Munksvej 3 9440 Aabybro	155 m²	178 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	543 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	311 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Luthersvej 7 9440 Aabybro	175 m²	251 m	27-04-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Kirkevej 39 9440 Aabybro	152 m²	154 m	04-06-2024	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu