St Byhavevej 39

Villa · 169 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².2.322.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.709.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	261 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	203 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
Frejasvænge 2 5700 Svendborg	169 m²	468 m	12-05-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	403 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hellet 49, Tved 5700 Svendborg	166 m²	614 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	65 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Walkendorffsvej 51, Tved 5700 Svendborg	164 m²	791 m	15-12-2024	2.852.000 kr.	17.390 kr./m²
Avernakøvej 5D 5700 Svendborg	184 m²	402 m	26-06-2026	2.666.000 kr.	14.489 kr./m²
Avernakøvej 17 5700 Svendborg	184 m²	443 m	03-11-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	303 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu