Ståbyvej 1

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.210 kr/m².5.143.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.966.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	76 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	262 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	352 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	366 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	389 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	215 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	178 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	247 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	738 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	176 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu