Stånumvej 42

Villa · 66 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 990 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².1.411.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering958.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 485.001 kr.
14. maj 2003 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2003majEjerskifte585.000 kr.
1999majEjerskifte485.001 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	3,5 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Elektravej 25 8960 Randers SØ	98 m²	1,8 km	21-12-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	4,2 km	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	3,6 km	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	3,5 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	3,7 km	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	3,6 km	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	3,7 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	3,6 km	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	3,6 km	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu