Stånumvej 60A

Villa · 196 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 13.881 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 176 m²
Grundareal: 13881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².3.628.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.894.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.894.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.894.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	558 m	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	1,7 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	1,6 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	1,7 km	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	2,8 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	2,8 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	1,7 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	1,8 km	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	2,5 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	1,8 km	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu