Stånumvej 62

Villa · 102 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 43.794 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 43794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².1.844.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.711.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	500 m	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Elektravej 25 8960 Randers SØ	98 m²	2,4 km	21-12-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Venusvej 32 8960 Randers SØ	115 m²	2,4 km	05-09-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	3,0 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	3,9 km	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	4,1 km	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	4,0 km	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	3,7 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	4,0 km	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	4,0 km	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu