Stabelhøjen 17, Handrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.790 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 85 m².2.547.195 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.166.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 10, Handrup 8400 Ebeltoft	87 m²	166 m	30-08-2025	2.908.000 kr.	33.425 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	361 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	589 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	586 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Handrupgårdvej 1 8400 Ebeltoft	82 m²	799 m	30-04-2024	3.625.000 kr.	44.207 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	824 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	544 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	964 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	848 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Laksevej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	82 m²	972 m	21-02-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu