Stabelhøjen 2, Handrup

Villa · 197 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.225 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 3225 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.759 kr/m².3.466.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.375.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,73 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	1,0 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	2,1 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	1,6 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	1,8 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	1,4 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	1,5 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	1,6 km	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	2,2 km	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	2,4 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	2,8 km	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu