Stabelsvej 40, Jennum

Villa · 175 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 31.602 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 31602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.475 kr/m².1.641.133 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.813.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1959jun.Ejerskifte
1943Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	1,7 km	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	1,6 km	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	1,6 km	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	1,9 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	1,7 km	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	1,9 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	1,8 km	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	1,7 km	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	2,0 km	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	1,7 km	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu