Stabelsvej 9, Mejlby

Villa · 206 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 5.558 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 206 m².1.890.874 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.435.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,59 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2016 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	811 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	1,7 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	2,2 km	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	712 m	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	904 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	2,4 km	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	1,3 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	2,4 km	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	1,3 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	2,1 km	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu