Stabilvej 1B, Løvel

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 8.681 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 88 m²
Grundareal: 8681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 162 m².1.734.696 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.701.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,10 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 2, Løvel 8830 Tjele	208 m²	641 m	17-05-2025	3.319.148 kr.	15.957 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	591 m	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Rødkløvervej 7, Løvel 8830 Tjele	162 m²	1,1 km	17-06-2026	2.110.000 kr.	13.025 kr./m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	740 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	1,0 km	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Margrethevænget 3, Løvel 8830 Tjele	139 m²	526 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	914 m	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	1,0 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Mosevænget 13, Løvel 8830 Tjele	129 m²	640 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	2,5 km	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu