Stabilvej 2, Løvel

Villa · 208 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.416.042 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1416042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.214.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 208 m².2.227.264 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1416042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.257.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.290.547 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte7.290.547 kr.
2023majEjerskifte
2010mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	641 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	1,3 km	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	1,6 km	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	1,7 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	1,6 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	1,7 km	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	1,2 km	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	1,7 km	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Tinggade 44, Løvel 8830 Tjele	273 m²	964 m	27-06-2024	1.600.000 kr.	5.861 kr./m²
Rødkløvervej 7, Løvel 8830 Tjele	162 m²	1,7 km	17-06-2026	2.110.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu