Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Stadilvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.447 kr/m².9.394.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.470.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden mar. 2025
486k3,6M6,8M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202510.995.000 kr.I dag · vores estimat9.470.089 kr.Markedet · 19921.017.610 kr.Markedet · 19931.088.950 kr.Markedet · 19941.031.820 kr.Markedet · 1995885.805 kr.Markedet · 19961.649.230 kr.Markedet · 19971.622.985 kr.Markedet · 19981.002.095 kr.Markedet · 19991.205.675 kr.Markedet · 20001.660.830 kr.Markedet · 20011.998.825 kr.Markedet · 20022.405.405 kr.Markedet · 20031.991.140 kr.Markedet · 20042.238.365 kr.Markedet · 20053.279.610 kr.Markedet · 20063.917.465 kr.Markedet · 20074.350.000 kr.Markedet · 20084.813.565 kr.Markedet · 20093.387.780 kr.Markedet · 20103.620.505 kr.Markedet · 20114.115.390 kr.Markedet · 20123.597.305 kr.Markedet · 20133.821.765 kr.Markedet · 20143.987.500 kr.Markedet · 20154.167.010 kr.Markedet · 20164.797.035 kr.Markedet · 20175.099.650 kr.Markedet · 20185.507.680 kr.Markedet · 20195.323.965 kr.Markedet · 20206.547.185 kr.Markedet · 20217.585.240 kr.Markedet · 20228.215.700 kr.Markedet · 20236.269.655 kr.Markedet · 20248.007.480 kr.Markedet · 20259.296.095 kr.Markedet · 202610.261.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.470.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²115 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²72 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²51 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²526 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²306 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²718 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²819 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²714 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²464 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²236 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden