Stadion Alle 10

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².2.106.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 8.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	48 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	60 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	98 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	40 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	86 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	556 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	682 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	624 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	605 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	475 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu