Stadion Alle 15, 8963 Auning — Villa · 80 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.802 kr/m².1.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 8.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering813.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	76 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	59 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	164 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	248 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	266 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	902 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	366 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	816 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	1,0 km	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Centervej 9 8963 Auning	66 m²	982 m	23-05-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu